京津冀樓市躁動(dòng)樣本

保定，上漲

房價(jià)上漲很快：不過十幾天，保定的房價(jià)從5000元/平方米躥到7000元/平方米。據(jù)說，北京、山東、山西等地炒客已早早前來掃貨。形勢(shì)逼人——保定當(dāng)?shù)匾恍┚用窕帕?，趕快交錢定房。開發(fā)商卻拿不準(zhǔn)行情，索性捂盤不售，只蓄客登記，但心里仍是沒底。保定東站的一位公交車司機(jī)說，“全是外地炒房客，害了保定人，估計(jì)長不了。”炒作不可怕，但只有炒客的市場(chǎng)，卻很可怕。這樣的市場(chǎng)能持續(xù)多久？是個(gè)問號(hào)。

日前，當(dāng)記者上午輾轉(zhuǎn)來到保定東站的時(shí)候，并沒有想象中的沖擊力——炒客人不多，沒有看房班車，更可怕的是有大片土地有待開發(fā)。

“又是來看房的？你來晚了。”公交車司機(jī)張師傅告訴記者，“全是外地炒房客，害了保定人，估計(jì)長不了。包括北京、山東、山西、甚至于東北等地的炒客已經(jīng)早早過來掃貨。”

“保定最好的一個(gè)樓盤——未來城，房價(jià)一天三個(gè)價(jià)，當(dāng)天開門一個(gè)價(jià)，中午一個(gè)價(jià)，晚上關(guān)門前又一個(gè)價(jià)，從五千多漲到七千多了?，F(xiàn)在開發(fā)商都不賣了，估計(jì)是想等等看，清明節(jié)后再漲價(jià)吧。”張師傅說。

張師傅的話，信息量很大，而接下來記者跑了保定的多個(gè)樓盤，也印證了此言不虛。

“現(xiàn)在價(jià)格在7000元左右/平方米，但是還沒開盤。”記者在距離保定東站5、6公里找到第一個(gè)樓盤虹基東湖天地時(shí)已中午，這是一家唐山開發(fā)商的項(xiàng)目。其銷售員對(duì)來訪的客戶并不熱情，如果你不主動(dòng)詢問，沒人理你。

而就在4月14日，記者再次打電話給該樓盤詢問，仍然沒有開盤，沒有定價(jià)。“因?yàn)槲遄C不全，所以開盤要再等等。”該樓盤銷售員向記者透露，保定市有關(guān)管理部門已經(jīng)要求，沒有銷售預(yù)訂證不能再銷售，防止炒作。

實(shí)際上，很多當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)“買”了該樓盤的房子。一位張姓男子買了兩套，并在售樓處附近兜售其中一套，希望有人已更高的價(jià)格接手。