近年來，融通地產(chǎn)廣西公司（下稱：廣西公司）將黨建與業(yè)務(wù)兩手抓，以南寧市城市規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，深度參與城市更新，推動(dòng)融通汽摩中心項(xiàng)目扮靚“面子”、做實(shí)“里子”，用融通“老友情”助力邕城更新。

(項(xiàng)目改造提升后實(shí)景圖)

(項(xiàng)目改造提升前實(shí)景圖)

精心謀劃 全面升級(jí)

融通汽摩中心項(xiàng)目位于南寧市主城區(qū)，緊鄰廣西最大的汽配批發(fā)市場(chǎng)，交通便利，周邊人口密集。項(xiàng)目原建筑因長(zhǎng)期空置存在門窗破損、墻面老舊、水電缺失等問題，為了讓資產(chǎn)重新煥發(fā)光彩，廣西公司充分發(fā)揮資產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和配套優(yōu)勢(shì)，結(jié)合南寧市政府對(duì)新能源汽車產(chǎn)業(yè)扶持的政策支持，在充分的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品分析和客戶拓展后，將項(xiàng)目定位打造為南寧市標(biāo)準(zhǔn)高、區(qū)位佳的汽摩配專業(yè)市場(chǎng)，通過對(duì)資產(chǎn)的安全性、風(fēng)貌和環(huán)境等進(jìn)行整體提升改造，在硬件上解決資產(chǎn)安全問題，又為資產(chǎn)注入內(nèi)生活力。

精細(xì)管理 品質(zhì)為堅(jiān)

質(zhì)量為先，品質(zhì)為堅(jiān)。廣西公司堅(jiān)持以保證質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全全面達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為己任，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)多次實(shí)地踏勘，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際制定了以外立面墻體噴涂、屋面漏水修復(fù)、水電設(shè)施鋪設(shè)、道路綠化修整為主的改造提升方案。面對(duì)工期緊、任務(wù)重、要求高的形勢(shì)，項(xiàng)目專班工作人員采取倒排工期、多點(diǎn)面相互穿插作業(yè)等措施，在保證安全、質(zhì)量的前提下加速施工進(jìn)度，并在施工過程實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管控，確保了工程建設(shè)安全文明、有序高效、品質(zhì)優(yōu)良。

（查看外立面施工進(jìn)展）

（進(jìn)行排水設(shè)施鋪設(shè)）

精準(zhǔn)施策 高效招商

為促進(jìn)資產(chǎn)盡早實(shí)現(xiàn)收益，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)早在項(xiàng)目策劃和設(shè)計(jì)初期就啟動(dòng)了客戶拓展工作。一方面主動(dòng)尋找潛力客戶，拓展優(yōu)質(zhì)企業(yè)商戶作為意向入駐資源，在開發(fā)前期收集了多家意向強(qiáng)烈的客戶，結(jié)合客戶需求進(jìn)行“訂單式開發(fā)”；另一方面，在開發(fā)建設(shè)全過程保持招商工作的持續(xù)性，于開工建設(shè)期完成招商合同簽訂，招商率達(dá)100%，項(xiàng)目首年總租金溢價(jià)率達(dá)39%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目改造完工和租戶裝修無縫銜接。目前部分商鋪已進(jìn)場(chǎng)裝修，項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月正式開業(yè)。高效精準(zhǔn)的招商在提高客戶品質(zhì)、保證穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)、規(guī)避空置損失的同時(shí)，又進(jìn)一步打造和錘煉了團(tuán)隊(duì)自主招商運(yùn)營(yíng)能力。

融通汽摩中心項(xiàng)目改造升級(jí)，既有效解決了項(xiàng)目存在的安全“痛點(diǎn)”問題，也是資產(chǎn)提質(zhì)增效的“一劑良藥”。下一步，廣西公司將堅(jiān)持黨建與業(yè)務(wù)互促相融，持續(xù)盤活存量資產(chǎn)、整合優(yōu)勢(shì)資源、增強(qiáng)創(chuàng)新活力，不斷賦予資產(chǎn)新的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。（劉興）